Налог на недостроенный дом остается актуальной темой для многих владельцев незавершенного жилья. Введение такого объекта в кадастровый учет через ФНС Королев приводит к обязанности уплаты имущественного налога, что вызывает вопросы у налогоплательщиков. Проблема заключается в том, что непонимание нюансов кадастрового учета и порядка исчисления налога может привести к штрафам и пеням. Важно разобраться, как правильно оформить недостроенный дом и какие последствия это имеет для уплаты налогов.

Для получения статуса дома, который можно использовать при уплате налога на имущество в качестве объекта незавершенного строительства (ОНС), необходимо обратиться в территориальное управление ФНС Королев за получением акта об ознакомлении с материалами строительной документации. Документация должна включать в себя схему расположения объекта, его площадь, разрешенное предназначение и прочие сведения. На основании полученного акту можно подать заявление на государственную регистрацию права собственности на дом, указав в нем, что он является объектом незавершенного строительства. Через некоторое время после подачи заявления можно проверить в реестре прав собственности, указалась ли в нем специальная пометка об объекте незавершенного строительства. После регистрации дома в качестве объекта незавершенного строительства налогоплательщик не платит налог на недвижимость в течение одного года, но может использовать его как основание для получения заемных средств. В случае продажи недостроенного дома необходимо подать налоговую декларацию и заплатить НДФЛ.

Недостроенный дом, поставленный на кадастровый учет как объект незавершенного строительства (ОНС), подлежит налогообложению через ФНС Королев. Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости ОНС и уплачивается ежегодно. При продаже недостроенного дома необходимо также уплатить НДФЛ по общим правилам согласно законодательству России.